Степень обработки земли в этом случае будет больше, чем у почти всех окружающих (где либо "помещики" сидят на земле под застройку, либо все вырублено и поросло заново).

Что местные не любят - это вечная проблема.

"Получить" - выбить землю "под фермерство". Ряд знакомых получили таким образом землю в 90х, за очень маленький прайс. Понятно, что надо арендовать, "мотивировать чиновников" и пр, но это не покупка по 100+ тыс руб сотка, если у "помещиков" покупать.